4.2.3.2.1 Voorraden
De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplist naar de volgende categorieën: | ||
Bedragen in € | ||
|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde 31-12-2022 | Boekwaarde 31-12-2021 |
Grond- en hulpstoffen, gespecificeerd naar: | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | 14.753 | 19.171 |
Totaal | 14.753 | 19.171 |
Afgedekt door voorziening verwacht verlies | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | -2.672 | -3.030 |
Totaal verliesvoorziening | -2.672 | -3.030 |
Totaal | 12.081 | 16.141 |
Van de bouwgronden in exploitatie kan van het verloop in 2022 het volgende overzicht worden weergegeven: | |||||||||||||||
Bedragen in € | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Herrubricering | Investeringen | Desinvesteringen | Mutatie voorz verlieslatend complex | Winstuitname | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Geraamde nog te maken kosten | Geraamde nog te realiseren opbrengsten | Geraamd eindresultaat (nominale waarde) | Geraamd eindresultaat (contante waarde) |
17 Franciscushof Nieuw | 5.242 | - | 5.242 | -657 | 922 | - | 958 | - | 5.508 | 957 | 4.551 | 12.209 | 16.617 | -1.100 | -958 |
46 Sallandse Poort | 505 | 564 | -59 | - | 17 | - | 18 | - | 522 | 582 | -60 | 105 | 23 | -604 | -581 |
47 Salland II fase 2 | -104 | - | -104 | - | 32 | - | - | 72 | -0 | - | -0 | - | - | - | - |
50 Salland II fase 3 | -953 | - | -953 | - | 333 | 454 | - | 732 | -342 | - | -342 | 127 | - | 215 | 211 |
65 Timmermanshuis | 234 | - | 234 | - | 51 | 347 | 15 | - | -62 | 15 | -77 | 77 | - | -16 | -15 |
66 Molenwijk Heino | 2.369 | - | 2.369 | - | 221 | - | - | - | 2.590 | - | 2.590 | 3.366 | 7.064 | 1.108 | 1.004 |
67 Luttenbergerweg | 1.186 | - | 1.186 | - | 343 | 1.322 | - | 142 | 349 | - | 349 | 694 | 1.309 | 266 | 250 |
68 Marissink | 554 | - | 554 | - | 188 | 1.055 | - | 182 | -131 | - | -131 | 660 | 1.012 | 483 | 446 |
71 De Zegge VI fase 1 | 98 | - | 98 | - | 1 | 113 | - | 14 | 0 | - | 0 | - | - | -0 | - |
74 Borgwijk Luttenberg | -29 | - | -29 | - | 4 | - | - | 26 | 0 | - | 0 | - | - | - | - |
77 De Zegge VII | 10.312 | 2.352 | 7.960 | - | 308 | 7.055 | -1.367 | - | 3.564 | 985 | 2.579 | 2.518 | 5.015 | -1.068 | -987 |
78 Uitbr Heeten Veldegge | -255 | - | -255 | - | 160 | 104 | - | 127 | -72 | - | -72 | 59 | - | 12 | 12 |
79 Uitbr Broekland 't Broeck | -48 | - | -48 | - | 70 | - | - | -101 | -79 | - | -79 | 634 | 1.070 | 515 | 485 |
84 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 1 | -1 | 113 | -114 | - | 1 | - | 19 | - | - | 132 | -132 | 137 | - | -138 | -132 |
85 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 2 | -187 | - | -187 | - | 71 | - | - | -6 | -122 | - | -122 | 205 | 609 | 527 | 497 |
87 Uitbreiding Lierderholthuis fase 2 | -130 | - | -130 | - | 50 | 64 | - | 48 | -96 | - | -96 | 310 | 685 | 471 | 444 |
88 Uitbreiding Lierderholthuis fase 1 | - | 1 | -1 | - | - | - | - | - | - | 1 | -1 | - | - | - | - |
90 Bedrijventerrein Heino | 378 | - | 378 | - | 2.983 | 259 | - | 22 | 3.124 | - | 3.124 | 553 | 4.075 | 399 | 379 |
93 Plan vm Hartkampschool | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Totaal | 19.171 | 3.030 | 16.141 | -657 | 5.754 | 10.773 | -357 | 1.257 | 14.753 | 2.672 | 12.081 | 21.654 | 37.478 | 1.070 | 1.055 |
Voor een nadere toelichting op de grondexploitatie wordt verwezen naar de toelichting op het programma/het jaarverslag en de paragraaf grondbeleid.
Het totale verwachte resultaat op eindwaarde is berekend op ruim € 1,0 mln. Het totaal van de nog te maken kosten bedraagt € 21,7 mln. en het totaal van de nog te verwachten opbrengsten bedraagt € 37,5 mln.
De herziening van de Grexen wordt ter besluitvorming in de Zomernota in het 3e kwartaal 2023 voorgelegd aan de raad.
Er is rekening gehouden met een kostenstijging van 4 % voor 2023 e.v. op GWW (grond-, weg en waterbouw) en van 6% op de plankosten voor 2023. Voor de jaren 2024 en 2025 is dit percentage 4%.
Gezien de onzekere marktsituatie is geen opbrengstenstijging voor woningbouw en bedrijventerreinen doorgevoerd.
De disconteringsvoet voor 2022 e.v. is 2%.
De herrubricering betreft de correctie van de boekwaarde van complex Franciscushof als gevolg van de mogelijke verbreding van de N35.